1981〜1991年築, 専有面積75.46㎡〜95.46㎡の平均販売価格
埼玉県
32.4万円/㎡
前年比+5.2%
蕨市
44.0万円/㎡
前年比-2.5%
ルネ蕨3号館
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩9分
1986年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,825万円
44.8万円/㎡
2,128
3,259
4,390
5,522
AI査定結果
推定相場価格
3,825万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜4,390万円
38.1万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月21日
ルネ蕨3号館
3,200万円（37.4万円/㎡）/ 4階 / 85.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,200万円 | 37.4万円 | 4階 | 85.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,888万円 | 45.5万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,899万円 | 45.6万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,999万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 4,099万円 | 48.0万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,780万円 | 32.5万円 | 3階 | 85.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,199万円 | 46.2万円 | 2階 | 90.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,499万円 | 49.5万円 | 2階 | 90.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,480万円 | 38.3万円 | 2階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 3,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/30 | 4,180万円 | 45.9万円 | 2階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/26 | 3,880万円 | 42.6万円 | 4階 | 90.98㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,200万円 | 37.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2022/02/10 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/24 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 4,090万円 | 48.6万円 | 84.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅5分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 2,070万円 | 31.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/13 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 3,298万円 | 46.3万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2020/11/09 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/31 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅12分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/04 | モジュール・ハイツ吉村 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,848万円 | 54.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2022/07/03 | ジェムわらび南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅5分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ蕨南 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2022/12/27 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅19分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2023/03/11 | 蕨北町リハイム1号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅16分 | 3,198万円 | 43.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/20 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、蕨市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は蕨市の平均と比較して15%割安です。